过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的(de)举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月(yuè)，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出台(tái)了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业(yè)的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资(zī)本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害(hài)了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解决(jué)了中国(guó)经(jīng)济就没什(shén)么(me)问题(tí)。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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