每座城市都有自己奉为(wèi)“隐(yǐn)秘而顶尖”的(de)豪(háo)宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳(zhèn)湾(wān)一号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广(guǎng)州的汇(huì)悦台、云山壹号，成(chéng)都浣花溪的金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上(shàng)有名，在接待国家元首的西郊宾(bīn)馆旁，只有(yǒu)18幢别(bié)墅(shù)、只卖给了(le)国(guó)内外至富的18个人(rén)。

　　但和檀宫(gōng)华丽(lì)的故事不(bù)同，其(qí)背后开(kāi)发商华丽家族，如(rú)今处(chù)境却“一片狼藉(jí)”，引发公司股(gǔ)东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家(jiā)族提(tí)名了董(dǒng)事推荐议(yì)案股东大会表决。言(yán)下之(zhī)意，想进董(dǒng)事会，监(jiān)督公司转型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族收到了上交所的(de)“监管工作函”。公司回复称，董事(shì)会(huì)认为泽熙投资(zī)（徐翔控(kòng)股公司）的(de)股(gǔ)权被(bèi)冻结，在(zài)过去7年多(duō)没有行使过表决权，提案(àn)程序(xù)存在(zài)一定的瑕疵，董事会希望其股权争议(yì)解(jiě)决后再进(jìn)行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截(jié)止5月(yuè)18日收盘，华(huá)丽家(jiā)族(zú)股价(jià)约(yuē)3.43元，对比徐(xú)翔向公司“开战(zhàn)”前已经拉(lā)升了两个板。但相较2015年(nián)徐(xú)翔（通过(guò)泽(zé)熙投(tóu)资(zī)）拿下公司9000万股时，最高股(gǔ)价超过30元，股价回缩了近10倍。相应其持(chí)股(gǔ)市值也从(cóng)最高的20亿元大减至(zhì)2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁(gē)在一(yī)度被称(chēng)为(wèi)“中(zhōng)国股(gǔ)神(shén)”的徐翔身上，或(huò)许也受(shòu)不了。但也有(yǒu)些老股(gǔ)民在评(píng)论中不留余地称这(zhè)为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海(hǎi)核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神(shén)都(dōu)怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因(yīn)操(cāo)纵证券市场被判入(rù)狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其(qí)会(huì)以何种方式重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公众视野是“离(lí)婚案(àn)被法院驳(bó)回”（详见文末(mò)延(yán)伸阅读），第二次(cì)则是因投资亏损向华丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确是(shì)“股神”都可(kě)能(néng)愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营房(fáng)地产的华丽家族，在今年一季(jì)度(dù)的销(xiāo)售签(qiān)约面积仅有(yǒu)300平方米，大抵为市面(miàn)上(shàng)一(yī)两套大(dà)户型(xíng)房产(chǎn)交(jiāo)易的量(liàng)，销售额约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一季度(dù)公司营业收入仅0.1亿(yì)元，扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积(jī)仅300平方米，销售金额478.41万元，全(quán)年销售额(é)约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下(xià)降超(chāo)过59％，扣非(fēi)净利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华丽家族是有地(dì)、有资(zī)产的。根据财报，截至2022年底公(gōng)司(sī)土储(chǔ)面积约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待开发土(tǔ)地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有(yǒu)诸多投资性(xìng)房产(chǎn)和车位，以(yǐ)及一个至(zhì)今仍有2175平方(fāng)米可售面积的住宅项(xiàng)目“上(shàng)海华(huá)丽(lì)家(jiā)族汇(huì)景天(tiān)地”。

　　近(jìn)日上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪宅(zhái)排队抢(qiǎng)购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等(děng)奇葩桥(qiáo)段不断(duàn)，而华丽家族持有(yǒu)的汇景天地项目地(dì)处核心黄浦区、数千平绿地(dì)环(huán)绕还可眺(tiào)江，似乎不愁市(shì)场(chǎng)销路(lù)。

　　这也使得(dé)外(wài)界(jiè)很疑惑，华丽家族为何常年懈(xiè)怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言(yán)，如果华(huá)丽家(jiā)族今年整体(tǐ)业绩没有(yǒu)起色，基本(běn)面继(jì)续(xù)恶化的话，公司甚(shèn)至可能面临(lín)退市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套(tào)现

　　“资(zī)本(běn)玩(wán)家(jiā)”有出路(lù)？

　　虽然(rán)华(huá)丽(lì)家族未曾(céng)回(huí)应过(guò)，为何经营不积极，但(dàn)从行(xíng)动来看，“资(zī)本玩家”的(de)心态(tài)或(huò)许能解释一二(èr)。

　　华丽(lì)家族成立于2001年(nián)1月，由上海(hǎi)南江集团和四(sì)位(wèi)自然人投资设立，以房地(dì)产(chǎn)开发为业(yè)务，拥有国家建筑(zhù)装饰一(yī)级资质，也涉足绿化(huà)环保等相关产业(yè)。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交(jiāo)所，公(gōng)司依然(rán)主营房(fáng)地(dì)产开发和收并购。

　　2011年，cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式由(yóu)于资金紧张，在资本人士的牵线搭(dā)桥下，华丽家族老板王伟林(lín)结识了(le)私(sī)募(mù)一(yī)哥(gē)徐翔。

　　但徐(xú)翔(xiáng)的(de)“解(jiě)围”方式不是直接(jiē)注资，而(ér)是带人套利(lì)，就此也拉开(kāi)了华丽家族风(fēng)驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华(huá)丽家族与控股(gǔ)股东南江(jiāng)集团一起收(shōu)购(gòu)海泰(tài)投(tóu)资，获(huò)得了抗原-抗体复(fù)合型乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应(yīng)产品是国家一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出了高送转等各种利(lì)好。股(gǔ)价和估值抬(tái)高(gāo)后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售(shòu)持股，徐翔在(zài)二级市场炒作和接盘。

　　据德林(lín)社(shè)爆料，彼(bǐ)时(shí)两人(rén)合盟，约定王伟(wěi)林的(de)套现价格(gé)不低于(yú)16元(yuán)，套现12.35亿(yì)元，徐翔的炒(chǎo)作套现(xiàn)费(fèi)用2％（cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式约2470万元）。

　　这(zhè)种(zhǒng)套路屡试不(bù)爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯(xī)的热(rè)点，一度cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式在市场(chǎng)造出“石墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资(zī)9900万美元收购南江集团和(hé)实控(kòng)人王(wáng)伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐(xú)翔还(hái)以华丽(lì)家族二(èr)股东(dōng)的身份(fèn)对外宣称，“公司拥有(yǒu)全(quán)球(qiú)第一条石墨烯生产线，年产(chǎn)能(néng)300吨的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今，华(huá)丽家族(zú)的公告已经(jīng)找不到任何与“乙(yǐ)肝”有关的(de)内(nèi)容，和石墨烯有关(guān)的非金(jīn)属(shǔ)矿物(wù)制(zhì)品业营(yíng)收规模始终在百(bǎi)万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家族由(yóu)始(shǐ)至(zhì)终认(rèn)真(zhēn)发展过的业务，或(huò)许只有房地(dì)产。所谓(wèi)一(yī)系列热点行(xíng)业的“跨(kuà)界行为”，似(shì)乎更像概念炒作和资本套现(xiàn)游(yóu)戏。

　　“这是(shì)一个玩心很重(zhòng)的公司。”一(yī)位资(zī)深股(gǔ)民(mín)批评称，徐(xú)翔的进入，在资(zī)产市(shì)场带飞了华(huá)丽家族，但这并非公司发展的(de)正道，他现(xiàn)在(zài)有什么底气指责公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是(shì)上海豪宅的标(biāo)杆，但如果华丽家族(zú)不能(néng)持续(xù)发展，市(shì)场(chǎng)终究会(huì)懂得把“过去(qù)”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家只能炒(chǎo)作、业务不(bù)济(jì)的公司，谁都会担心有一天(tiān)“被割韭菜”，即使这(zhè)个人是曾经的所谓股神。

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