今天给各位分享税(shuì)法怎么(me)规定(dìng)的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决(jué)你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的(de)单(dān)位面(miàn)积的税额(é)计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊区(qū)。

5、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地(dì)的(de)实(shí)际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米城(chéng)镇土欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二(èr)十四(sì)元(yuán)；小城(chéng)市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十(shí)八(bā)元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务(wù)机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣(kòu)除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的收(shōu)人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积x适用(yòng)单(dān)位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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