过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩(kuò)张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据(j把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁ù)深(shēn)交所(suǒ)相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)连(lián)续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退(tuì)市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的(de)发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行。把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁政府出(chū)台(tái)了(le)一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市(shì)潮(cháo)将(jiāng)加快房(fáng)企(qǐ)债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行(xíng)整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之(zhī)前，可把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题(tí)解决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何(hé)价值的。

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