上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他(tā)的前(qián)任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石(shí)油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向(xiàng)城(chéng)市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的(de)股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母(mǔ)净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签约销(xiāo)售额约58美国管得了比尔盖茨吗6.32亿(yì)元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月(yuè)美国管得了比尔盖茨吗生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大(dà)学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高(gāo)级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)党(dǎng)委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 美国管得了比尔盖茨吗