林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地转让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必须要(yào)过户(hù)吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要(yào)的(de)直接为林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要办理(lǐ)过户，林(lín)地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集(jí)体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资(zī)开发的，有权(quyue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语ight: 24px;'>yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语án)要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语