刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的(de)合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费(fèi)公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也(yě)就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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