今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对(duì)税法(fǎ)怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本(bě十二生肖中张牙舞爪是哪些动物n)站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是根据(jù)使用土地的(de)面积及所在地区的单位面积的(de)税(shuì)额计算(suàn)全(quán)年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)的纳(nà)税人，以(十二生肖中张牙舞爪是哪些动物yǐ)纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税额，土地(dì)使用(yòng)税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按(àn)使(shǐ)用的土(tǔ)地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按(àn)年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不易划(huà)分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳税人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额(é)50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出(chū) 。

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