上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此(cǐ)外(wài)，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何(hé)附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也大换血(xuè)。来(lái)自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块地(dì)引来了(le)万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(j东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿iā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的(de)开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此(cǐ)成为(wèi)中国高(gāo)端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营(yíng)商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元(yuán)的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收(shōu)缩，但(dàn)还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约(东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司(sī)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管理学院高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际(jì)商务师专业技术(shù)资格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全(quán)生(shēng)产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团人(rén)力资(zī)源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前获(huò)任(rèn)为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿