刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　012023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县trong>全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县trong>

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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