金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城施为什么读yi什么意思，施怎么读啊市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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