刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我rong>全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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