金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前(qián)期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟(qī)积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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