刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(gé)实(s幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班hí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班 face="Courier">李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是(shì)提(tí)供公共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要(yào)的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的(de)居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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