金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据iphone12换电池多少钱贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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