怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能(néng)够贷(dài)多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的(一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的(de)额(é)度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银(yín)行下调了金融(róng)机(jī)构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较能(néng)够(gòu)节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还(hái)款期(qī)为300个月一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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