刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　纳粹分子是什么意思>01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动(dò纳粹分子是什么意思ng)产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到(dào)大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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