经(jīng)济(jì)日(rì)报文章指出(chū)，一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。对于绝大多(duō)数(shù)城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政策需(xū)及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地产市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积(jī)极变化(huà)，410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗交易活跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体(tǐ)下(xià)行趋(qū)势后，今年一(yī)季(jì)度，房地产市场迎(yíng)来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期(qī)积压的购房需求较为(wèi)集中释放后，最近(jìn)一些(410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗xiē)城(chéng)市(shì)成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同时也(yě)表(biǎo)明(míng)，房地(dì)产市场持续(xù)企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要(yào)以更有效(xiào)举措巩固房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升，是(shì)稳定宏观经济大盘(pán)的需(xū)要(yào)。房地产相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收(shōu)入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用(yòng)在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回落(luò)，应视为需求集中释放后(hòu)的自然调整(zhěng)，市场修复过程中短(duǎn)期(qī)上下波(bō)动是正常(cháng)现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于(yú)温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动和住(zhù)房改善需(xū)求，市(shì)场潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近(jìn)期(qī)，我国全面实现不动产统一登记，很多人(rén)将其视为(wèi)房地产税(shuì)征收开(kāi)始的信号。并(bìng)就此(cǐ)担心，房(fáng)地产税(shuì)一(yī)旦征(zhēng)收，持有房(fáng)产的成本就会增加，如果持有人(rén)选择卖(mài)掉(diào)手中房产，市场供应量加(jiā)大，房(fáng)价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记并(bìng)不意(yì)味(wèi)与房地(dì)产税开始征收(shōu)有必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全国(guó)人大常(cháng)委会的授权进行，一些城市开展了(le)调查摸底和初(chū)步研究(jiū)，但综合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况，今年内不(bù)具备扩大房地产税(shuì)改革试(shì)点城市的条(tiáo)件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下一步，将继续(xù)助力(lì)市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产调(diào)控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一(yī)手住房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压(yā)力(lì)。河北承德(dé)市明(míng)确，三(sān)孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多(duō)孩(hái)家庭改善性需(xū)求的(de)支持(chí)。一线城市的房地产市场调控(kòng)政策一直备受(shòu)关(guān)注。不久前，北(běi)京市明确，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住(zhù)平衡(héng)家庭购(gòu)房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区(qū)试(shì)点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改善(shàn)性(xìng)需(xū)求，会对其(qí)他一线等热点城市提供(gōng)参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步细(xì)化的空间。保(bǎo)交楼(lóu)对市场信(xìn)心恢(huī)复仍十分重(zhòng)要，只有确(què)保购房人按时(shí)拿到所购房屋(wū)，观(guān)望者才敢买(mǎi)房，各地还(hái)须继(jì)续(xù)扎(zhā)实(shí)推进(jìn)保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢(huī)复(fù)起到(dào)了带动(dòng)作(zuò)用，未来各(gè)地有望进一步优化(huà)限购举(jǔ)措(cuò)。金融(róng)政策(cè)对房地产市场的(de)作用十分明显，有观点认(rèn)为“房地(dì)产短(duǎn)期看金融(róng)”。实际(jì)上，去(qù)年下半(bàn)年以来(lái)出台的“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等(děng)专(zhuān)门针对(duì)房地产市场的金(jīn)融支持(chí)举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍(réng)将在供需两端发(fā)力，既更好满足房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需(xū)和改善性住房需(xū)求，更多(duō)城(chéng)市可(kě)能通过下调房贷(dài)利率等举措(cuò)降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望的房地产市场(chǎng)复(fù)苏是(shì)防止大(dà)起大(dà)落的复苏。对于绝(jué)大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点城市(shì)而言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及(jí)时转向(xiàng)。不(bù)久前(qián)，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻(wén)。深圳市(shì)二手房指导价举措已(yǐ)实施两年，主管部门对二手房源标注交易(yì)参考指导价(jià)，银行(xíng)按照指导(dǎo)价确定购(gòu)房(fáng)贷款(kuǎn)额度，这项调(diào)控(kòng)措施对于深(shēn)圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态(tài)起(qǐ)到了(le)明显作用。传闻终归(guī)是传闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到的(de)二手房(fáng)交易指导价(jià)又(yòu)重新标(biāo)注，也就(jiù)是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在(zài)继续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会(huì)不会让市场重回过(guò)热状态？需要政策制(zhì)定者(zhě)根(gēn)据(jù)市场(chǎng)情况细致衡量。

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