继今(jīn)年2只(zhǐ)新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中金基金旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)产业园封闭式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注册的批复，投资(zī)者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又(yòu)有两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基(jī)金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约型封闭式(shì)，基金合(hé)同期限为30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期(qī)限为19年，准(zhǔn)予(yǔ)基金(jīn)募集份(fèn)额总(zǒng)额(é)为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求，中金基(jī)金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行(xíng)基金的募集活动，募(mù)集期限自基金份额发售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管(guǎn)理人应会同(tóng)基金(jīn)的销售机构(gòu)和上海(hǎi)证券交易(yì)所(suǒ)等(děng)，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认(rèn)购、上市交易、登记(jì)、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通(tōng)过建立和完(wán)善内部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应急(jí)计划等措施，防(fáng)范和化解基金募集和运作过程中的风险，保护基金份额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础(chǔ)设(shè)施资产为位于湖(hú)北省武汉市东湖(hú)高(gāo)新(xīn)区(qū)（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目两(liǎng)处产业园(yuán)区(qū)资产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设(shè)施资(zī)产毗邻光(guāng)谷主干道光谷(gǔ)大道及关山大道(dào)，周边(biān)配套(tào)齐全，产业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作为中国(guó)首(shǒu)个国(guó)家级(jí)光电子信息产业(yè)基(jī)地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的光谷光电子信息(xī)产业园的核心子园区(qū)，光(guāng)谷软件园及互联网+项(xiàng)目重(zhòng)点围绕光通信、集成(chéng)电路(lù)、软件开发(fā)及金融创新服(fú)务(wù)等高新(xīn)技术产(chǎn)业，不断完善创新产业(yè)链，打造创新产(chǎn)业集(jí)群，其中光谷软件园是(shì)科技部(bù)认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件(jiàn)产业基(jī)地”和商务部认定的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人湖北(běi)省科(kē)技(jì)投(tóu)资集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大(dà)的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资产运营，助(zhù)力(lì)光谷(gǔ)区域产业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建(jiàn)的可(kě)租赁物业面积超过500万平方米(mǐ)，以(yǐ)产业(yè)研发(fā)楼和工(gōng)业厂房等(děng)产业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片区具有(yǒu)重要影响(xiǎng)力和持续竞争力(lì)的优质物业，为基金提供了丰富的可扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子公司武汉光(guāng)谷(gǔ)资产投资(zī)管理有限公司(sī)作为外部(bù)管理机构，与中(zhōng)金基(jī)金携手为基础设(shè)施(shī)项目的持续稳定运(yùn)营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资(zī)产为(wèi)山东省(shěng)鄄(juàn)城县至菏(hé)泽(zé)市高(gāo)速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽(zé)市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速是国家高速(sù)公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七射多连”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是(shì)贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连(lián)接河南中原腹(fù)地的南北向(xiàng)省际大(dà)通(tōng)道。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的(de)原始权益人为山东高速(sù)集团有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东高速股份有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集(jí)团主(zhǔ)营(yíng)业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施领(lǐng)域(yù)的投(tóu)资、建设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山高集团控(kòng)股运营(yíng)高速公路里程(chéng)达(dá)8266公里(lǐ)，其中山(shān)东省内运(yùn)营里程达(dá)6657公里，占全省高速(sù)公(gōng)路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高(gāo)集团旗下重要(yào)上市平台，主要(yào)从事交通(tōng)基础设施的(de)投(tóu)资及运营，具(jù)有丰富的高(gāo)速公路运营管理经验和较(jiào)强的(de)管理能(néng)力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高集团(tuán)、山(shān)高(gāo)股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎(zhā)实研究与专(zhuān)业运作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践(jiàn)，助(zhù)力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基金将继续加强公募(mù)REITs领域投(tóu)入，在实践中不断提高投资(zī)与运管能力，努力实现资产(chǎn)持续稳健运营，积(jī)极探索不同基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)类型及优质(zhì)基础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护(hù)投资(zī)者合法权益，切实提高投资者获(huò)得感，助力公(gōng)募(mù)基金行(xíng)业高(gāo)质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低(dī)，已然成为(wèi)大类资产配置的(de)重要(yào)方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公司来看，目(mù)前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模(mó)169亿元。平安基(jī)金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模(mó)也超过70亿(yì)元(yuán)；中航(háng)基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产(chǎn)品规模(mó)增长下(xià)，目前中金(jīn)基金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显(xiǎn)示(shì)，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中上(shàng)游水平。从公(gōng)募基金(jīn)产品线(xiàn)看，中金基金(jīn)涵盖(gài)了(le)货(huò)币基(jī)金、债券基金(jīn)、混(hùn)合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基(jī)本(běn)面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募(mù)REITs规模较大(dà)的(de)，多为(wèi)头部券商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥有在(zài)一级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基(jī)金管理人，比如中(zhōng)金公(gōng)司、中信证券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰君安等(děng)，都在这一创新(xīn)产品赛道取得了领先优势。多(duō)元化(huà)的(de)产品布局，也(yě)为公司(sī)规模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公募市场(chǎng)部(bù)人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基(jī)金(jīn)经理也表示，公(gōng)募REITs产品是(shì)公募(mù)基(jī)金服务(wù)国(guó)家战略、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该(gāi)类(lèi)产品，也更(gèng)好盘活(huó)了(le)基础设施资产，带动新增投(tóu)大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？资，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大(dà)有(yǒu)效投资和降低(dī)实体企业杠杆率的重要作用(yòng)。随(suí)着该类产品发(fā)行(xíng)的日益常态化，公(gōng)募基金也将为实体经(jīng)济建(jiàn)设作出(chū)更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示(shì)，2022年度(dù)，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金(jīn)437亿元(yuán)，回(huí)收资金(jīn)带动(dòng)新项目投额超2600亿元，进一(yī)步深化市场产品创新，提升了服务(wù)实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬(xún)，证监会(huì)还(hái)发布了《关于进(jìn)一步推进基础设施领(lǐng)域(yù)不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知(zhī)》，共(gòng)提(tí)出(chū)4方(fāng)面(miàn)12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快推进市场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力、改善(shàn)消(xiāo)费条件、创新消费场景的消(xiāo)费基础(chǔ)设(shè)施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核注册(cè)机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心(xīn)，构(gòu)建全链(liàn)条(tiáo)监(jiān)管机制，促进市场主体归位(wèi)尽责。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力，完(wán)善重点地(dì)区综合(hé)推动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问题，推动完善配(pèi)套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

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