过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强(qiáng)制(zhì)退市(shì)情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模(mó)式(shì)也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道(dào)。许多房企(qǐ)陷入(rù)了(le)债务困境，不(bù)得(dé)不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时(shí)期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题(tí)的根源都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过(guò)去它(tā)的确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没(méi)任何(hé)价值的。

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