大家(中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家jiā)好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了(le)来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么(me)情况多(duō)问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示(shì)，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本(běn)次的均套面(miàn)积(jī)355平为(wèi)例，按(àn)照当下二(èr)手房的(de)成交(jiāo)价，用最最(zuì)最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来第一个(gè)真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉(diào中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家)所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针对积分不够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过(guò)交易(yì)等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情(qíng)合法，你凭(píng)什么(me)不(bù)让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻(qī)排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了(le)总量过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的(de)情况，特别是在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市(shì)只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线城市(shì)个别城市好地(dì)段还(hái)能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流(liú)入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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