刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)王菲是什么星座，王菲是什么星座的人则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如(rú)王菲是什么星座，王菲是什么星座的人拥有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具王菲是什么星座，王菲是什么星座的人备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 王菲是什么星座，王菲是什么星座的人