刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所(su千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗ǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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