今(jīn)天给各位分享出(chū)租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)预(yù)收半年(nián)租金(jīn)98000进(jìn)行解释(shì)，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题(tí)，别(bié)忘了关注本站(zhàn) ，现在开(kāi)始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的(de)厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科(kē)目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待(dài)摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在(zài)一(yī)年以内的(de)直(zhí)接(jiē)计入“制造(zào)费(fèi)用(yòng)”科目。租期(qī)在(zài)一(yī)年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂房(fáng)出租收到的(de)租金账务处理，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时(shí)候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方(fāng)法是(shì)：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最(zuì)省(shěng)事的(de)办法(fǎ)就是直接计入管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)。租赁费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方式租入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金可以(yǐ)先计入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务处(chù)理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般(bān)涉(shè)及押金和租金的做账处(chù)理。核算押金时，一般通(tōng)过其他应收款科(kē)目处(chù)理；核算租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管(guǎn)理(lǐ)费用科目处理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费(fèi)并按月进(jìn)行房租的摊销时(shí)，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上的(de)房租费(fèi)用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是用于经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于(yú)销售的门(mén)市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户用于核算企业除(chú)主营业务(wù)收(shōu)入(rù)以外(wài)的(de)其他销售或其(qí)他业务(wù)的(de)收入，在(zài)“其他业(yè)务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期(qī)末应无余(yú)额。

公(gōng)司预收(shōu)一(yī)年(nián)房租怎(zěn)么做账务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位(wèi)或个人的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付(fù)租(zū)入(rù)包装物(wù)租金、存(cún)入(rù)保(bǎo)证(zhèng)金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预(yù)付(fù)账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值(zhí)税（进项税额(é)）”科目(mù)进行核(hé)算；预付一年以上(shàng)的房租(zū)且取得(dé)对应(yīng)发(fā)票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预(yù)收(shōu)账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方，一次性(xìng)开具一年的(de)租赁发(fā)票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金并(bìng)一次性开具发票，一次(cì)性计入收(shōu)入 。

取得租金收入(rù)的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税(shuì)务处理与现行会计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的(de)费用支出，并按(àn)受益期(qī)摊(tān)销。装修费用不能作(zuò)为直(zhí)接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收(shōu)入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地(dì)产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房(fáng)地(dì)产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产(chǎn)取得的租金收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算(suàn)，其相关的会(huì)计(jì)分录如下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估通常(cháng)属于(yú)房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估是(shì)对房地产资产价值进行评估(gū)和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市(shì)场价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公(gōng)司的(de)话，看你(nǐ)什么评估公司(sī)，房产评(píng)估公司、资产(chǎn)评估公司(sī)都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价(jià)机构资质等级分为三级(jí) 。国务院建设行政主管部(bù)门负(fù)责一级房地(dì)产(chǎn)估价机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁，而是指一(yī)般意(yì)义上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产(chǎn)评(píng)估时考虑，需要披(pī)露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司(sī)与其(qí)母公司之(zhī)间运(yùn)作的情况越(yuè)来越多，主要(yào)是减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估(gū)决定估价额(é) 这里需(xū)要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手(shǒu)带(dài)租约出售(shòu)商铺的价值评估(gū)，对于租(zū)期内的租(zū)金(jīn)收益必(bì)须(xū)严(yán)格按照租(zū)赁(lìn)合同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使那(nà)是非正(zhèng)常妥否的意思是什么，妥否的用法交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价(jià)人(rén)员有(yǒu)丰(fēng)富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基(jī)本生活设(shè)施。租(zū)金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情(qíng)况(kuàng)下，可按保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果金额(é)很大的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入(rù)长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年(nián)度摊销(xiāo)了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造(zào)费用－租赁费，妥否的意思是什么，妥否的用法如果为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年(nián)度的，可直接记入(rù)营业费用(yòng)或管(guǎn)理费用，或(huò)记(jì)入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业(yè)应通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目，核(hé)算管理费用的(de)发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相关(guān)的税费(fèi) 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产税和土地(dì)使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无(wú)形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科(kē)目(mù)。租(zū)期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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