为进一步(bù)完善税(shuì)收调节作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于(yú)进一步促进(jìn)房地(dì)产市(shì)场平稳健(jiàn)康发展的通知(zhī)》。通(tōng)知规定，在杭(háng)州(zhōu)限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的(de)，增值税(shuì)免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落户杭州市(shì)的户(hù)籍家庭或在(zài)杭州(zhōu)有城(chéng)镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记(jì)录(lù)的(de)非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新建商品住(zhù)房和(hé)二手住房）；符合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市户籍(jí)家庭(tíng)在富阳(yáng)区购买第二套住(zhù)房(fáng)，不受(shòu)落户(hù)满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求，应进一(yī)步提升房(fáng)地(dì)产调控政策精准度。”易居(jū)研究院智库中心研究总监严(yán)跃进(jìn)认为，必须坚持(chí)系统思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实际情(qíng)况(kuàng)出发(fā)完善政(zhèng)策。充分考虑到不同(tóng)社会群体的不同情况，有针对性地满足居(jū)民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重市场规律和满足(zú)居(jū)民需求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区(qū)陆续放(fàng)宽限购政策。目(mù)前，钱(qián)塘(táng)区、临平(píng)区全域(yù)限购放宽，外地户(hù)籍只需(xū)1个(gè)月(yuè)社(shè)保即可购买新房或二手(shǒu)房(fáng)，本地户籍无(wú)需社保，购买(mǎi)二套房不再受落户满5年限(xiàn)制，各类家庭在限购区内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还(hái)积极探索职(zhí)住平衡(héng)，制定特定区域的差(chà)别(bié)化购房政策，进一(yī)步缓解住房(fáng)供(gōng)求矛(máo)盾(dùn)。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和(hé)房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管委(wěi)会联合发布《关于城西科创大(dà)走廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围内实施差异(yì)化购房政策。通知要(yào)求，自政策发布之日起，实施范(fàn)围内领取预售证的新建商品住房项目(mù)，应提供(gōng)不(bù)少于准售(shòu)房源(yuán)总套数50％的房(fáng)源，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定就业或落户满一(yī)定年限的“人才无(wú)房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭(háng)州1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间楼市呈现成交量增多、价格(gé)企(qǐ)稳的回暖(nuǎn)迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度(dù)全国城市市本(běn)级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列(liè)；二手(shǒu)房市场回暖(nuǎn)明(míng)显(xiǎn)，杭州市区(qū)（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产(chǎn)调控措施，积极促进房地产市(shì)场企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预(yù)期，扩(kuò)大有效需求，发挥好金(jīn)融支(zhī)持作用，确保房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发(fā)展。”王(wáng)进说。

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