财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临(lín)较大调整压力。

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