金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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