一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱

　　豫(yù)北小城鹤壁最近有点(diǎn)火。

　　起因是一则“10万元买8套(tào)房”的消息，成功(gōng)引起(qǐ)了(le)大家的关注。当事人北京市民丁乐告诉时代财经(jīng)，目前为止，他(tā)已经(jīng)在鹤壁(bì)山(shān)城区、鹤(hè)山区(qū)拥有了14套房子(zi)，最贵的(de)近(jìn)8万，最便宜(yí)的则(zé)是2020年(nián)在鹤山(shān)区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是(shì)一(yī)栋二(èr)层小楼(lóu)的顶楼，没水没(méi)电没(méi)燃气，屋顶还漏(lòu)水(shuǐ)，至今还放在那里没(méi)怎么动过。”

　　5月(yuè)17日，山城区的(de)房产中(zhōng)介洪(hóng)丽告诉时代(dài)财经，这两天从各地(dì)打来(lái)的咨询电(diàn)话明显增多(duō)了(le)，一(yī)天(tiān)有二十(shí)几(jǐ)人咨询(xún)买(mǎi)房，以前(qián)从没有见过这样的(de)“盛况”，“还有大学生觉得好奇，打电话来问(wèn)，不(bù)过(guò)目(mù)前为止还没有成交，外地(dì)咨询的客人也还没来实(shí)地看房。”

　　对于鹤壁(bì)本地(dì)人不(bù)买老区房子、老区房子(zi)卖不出(chū)去，洪丽是(shì)不(bù)认同的(de)，“其实老区没有网上传得那么破，本地人(rén)还是(shì)有买房的需求的，有很多下(xià)面的乡镇(zhèn)或者(zhě)村里来买房的，有(yǒu)些(xiē)人则是为了陪读(dú)才买房。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽不同(tóng)，从5月16日起，就已经接待了不少来自外地(dì)的客户，“河南周(zhōu)边(biān)、河北、北(běi)京、山东(dōng)的都有，都是慕名(míng)前来看房的(de)。”

　　5月(yuè)17日，鹤(hè)壁公(gōng)布(bù)了最新购房(fáng)补贴政(zhèng)策，每(měi)套最高补贴1万元(yuán)。据鹤(hè)壁(bì)融媒，鹤壁市(shì)2023住房博览会于5月19日至(zhì)5月21日在市会(huì)展(zhǎn)中心广场举办，在住(zhù)博(bó)会期间买房每套(tào)可(kě)最高补(bǔ)贴1万元。

　　不(bù)过(guò)，住博会主推(tuī)的(de)是鹤壁(bì)精品特(tè)色楼盘项(xiàng)目，或(huò)与老区的(de)“白菜房”无关。

　　鹤壁“买(mǎi)房如买菜”走红背后

　　丁乐(lè)告诉时(shí)代财经，自己(jǐ)买房(fáng)的时候“不怎么(me)挑”，看(kàn)对眼了就“买着玩玩(wán)”，“到后来有些(xiē)是中介说要冲(chōng)业(yè)绩了，让我帮着买一套(tào)，我觉得挺便宜的，就又买(mǎi)了几套”。

　　不过，丁乐说(shuō)，房价极低的(de)现象仅在鹤壁的老区——山(shān)城区、鹤山区才有(yǒu)，新区淇滨区(qū)还是(shì)正(zhèng)常(cháng)的房(fáng)价(jià)水平。

　　据某(mǒu)二手(shǒu)房交易网站显示，截至5月(yuè)17日，鹤(hè)壁全市二手房挂牌均价为7831元/平方米，其中，“新区(qū)”淇滨(bīn)区二手房均价为7555元(yuán)/平方(fāng)米，而“老区”山城区二手房均价则仅为1463元/平方(fāng)米。此外，鹤(hè)壁全市新房均(jūn)价4967元/平方米(mǐ)，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交(jiāo)易网站看(kàn)到，在(zài)山城(chéng)区，单价700元、800元(yuán)/平方(fāng)米的房源为最(zuì)多(duō)数，总(zǒng)价最高的一套房则为50万，单价不(bù)到(dào)3000元/平(píng)方米(mǐ)。

　　新、老城(chéng)区之间为何会出现“天壤之别”？

　　鹤(hè)壁市政府官网资(zī)料(liào)显(xiǎn)示(shì)，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山(shān)区(qū)5个行政区和(hé)鹤壁国(guó)家经济技(jì)术开发(fā)区、市城乡一体(tǐ)化(huà)示范区、宝山经济(jì)技(jì)术开发区3个(gè)功能区(qū)，是中原城市群(qún)核心发展区14个城(chéng)市(shì)之一(yī)。

　　其中，鹤山区和山城区是最初(chū)因煤而兴的老城区，被当地人称(chēng)为“老区”，而以淇(qí)滨区为(wèi)代表的部分区域则被称(chēng)为“新区”。

　　“老区以前是因煤(méi)矿而兴起的，是鹤壁市原来的(de)市中心(xīn)，后来资源慢慢枯竭(jié)，新区开发好后，大多数人都(dōu)流入了新区，房价自然就便宜了(le)。”在老区土生土长的吕(lǚ)辉告诉时代财(cái)经。

　　据鹤(hè)壁日报，2001年12月26日(rì)，鹤壁(bì)市(shì)人民政府驻地(dì)从山城区迁至(zhì)淇滨区，同(tóng)时鹤壁市郊(jiāo)区也更名为了鹤(hè)壁市淇滨(bīn)区。

　　鹤壁(bì)新区则(zé)是在淇(qí)滨区基(jī)础(chǔ)上(shàng)发展而来的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河南(nán)省委常委会研(yán)究通(tōng)过《鹤壁新区建设总体方案》，同年(nián)9月28日(rì)，鹤(hè)壁新区奠基仪(yí)式举行(xíng)。

　　随着(zhe)城市空间结(jié)构的调整，人(rén)口也随之流动(dòng)。

　　本地(dì)人(rén)刘(liú)伊告诉(sù)时(shí)代财经(jīng)，周(zhōu)围人从“老区”转移到“新(xīn)区”的不在少数，“基本都是在(zài)2010年前后搬的，有人(rén)因为工作单位迁到了新区，一家人就(jiù)搬过(guò)来(lái)了，有人则是因(yīn)为(wèi)有好学校(xiào)搬家。”

　　“新城区和(hé)老城区不是连在(zài)一起的，走快速道的话，开车都要(yào)二三十分钟，很(hěn)多人搬到新区后就(jiù)很少(shǎo)再去老区了。”刘伊补(bǔ)充道。

　　人口(kǒu)普查的数据也印证了这样的人口流向。从全市看来，人口流失并不严重，但(dàn)城市内部(bù)各(gè)区之(zhī)间(jiān)的人口流动则(zé)十(shí)分明显。

　　鹤壁市第七次全国人口普(pǔ)查公报(bào)显示(shì)，2020年，全(quán)市常(cháng)住人(rén)口为 156.6万人，与2010年(nián)相比(bǐ)，减少3127人(rén)，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第六次(cì)全国人(rén)口普(pǔ)查相比(bǐ)，鹤山(shān)区减少(shǎo)68700 人(rén)，山城区(qū)减少(shǎo)75503人(rén)，浚县减(jiǎn)少40564人，淇县(xiàn)减少6827人，而作为“新区”的淇滨区则增加188467人，几乎承接(jiē)了“老区”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁老区(qū)低房价的“出圈”，再度引发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和(hé)鹤岗一样(yàng)，鹤(hè)壁(bì)也是(shì)一座因煤而兴(xīng)的城市。

　　1956年(nián)，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定(dìng)在全国新建一批(pī)工业(yè)城市，当时鹤壁(bì)集地区尚(shàng)被(bèi)称为鹤壁矿区，归属现(xiàn)安阳市汤阴县(xiàn)管(guǎn)辖(xiá)，拥(yōng)有丰富(fù)煤(méi)炭(tàn)资源的鹤壁(bì)矿区(qū)已(yǐ)经建成了(le)一(yī)矿(kuàng)、二矿、三(sān)矿、四矿。

　　1957年(nián)3月26日，国务院(yuàn)正式批准建立鹤壁市(shì)，鹤(hè)壁一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱(bì)至此“以煤立市”。

　　统计年(nián)鉴显示(shì)，1995年，鹤壁市的原煤产量就已突破千(qiān)万吨，在2005年(nián)的巅峰时(shí)期，原煤产量曾达(dá)到1224.9万吨。

　　不过，2009年至(zhì)2014年间(jiān)，煤矿的颓势开始(shǐ)显(xiǎn)现。原煤产量逐年下(xià)降，从上千万吨(dūn)，骤降(jiàng)至600万(wàn)吨。据2022年鹤壁市国民经济和社会发展(zhǎn)统计(jì)公报(bào)，到了2022年，原(yuán)煤产量就(jiù)仅有300.1万吨，同比下(xià)降17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在努力摆脱一(yī)个资源型城市的(de)标签。公开报道显(xiǎn)示，鹤壁这些年一直在推进产业(yè)转(zhuǎn)型。

　　据(jù)国家发改委，2021年，鹤(hè)壁市(shì)煤炭产(chǎn)业占工(gōng)业比重下降(jiàng)至5.1％，高新(xīn)技术产业占比达到47.7％，数字经济核心产业增加值(zhí)占比居河南省第2位。2023年鹤壁市政府工作报(bào)告还强调了，“煤炭产(chǎn)业占比(bǐ)稳(wěn)步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从(cóng)2012年到2022年(nián)，鹤(hè)壁GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻倍(bèi)。虽(suī)在河南省(shěng)内排(pái)名(míng)第17，位列(liè)倒数(shù)第二，但人均(jūn)GDP在全省(shěng)排名均(jūn)处于第(dì)7名，位列(liè)中上游。

　　对一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱比同样是煤炭资源型城市起家的鹤岗，2021年原煤(méi)产量达到(dào)1046.7万(wàn)吨，增长(zhǎng)3％，洗煤产量达754万吨(dūn)，增长22.2％。尽管(guǎn)今年一季度GDP增速(sù)达到8.5％，排(pái)名黑龙江全(quán)省第一，但(dàn)不少分析(xī)将其归(guī)结为“家里又找到了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严(yán)跃进对时代财经指出，鹤壁和鹤岗还是(shì)有差(chà)异性的，“应(yīng)该说它的问题严(yán)重(zhòng)程度要小(xiǎo)很多(duō)，鹤(hè)壁还是(shì)因为当地(dì)房(fáng)产市场的支(zhī)撑力和吸(xī)引力不够。”

　　同时，严(yán)跃进指出，“此次购房者(zhě)购(gòu)房后作(zuò)为仓储使用(yòng)，恰也(yě)说明房源(yuán)的利用有了新的(de)用处。地方政(zhèng)府要从此(cǐ)类热搜事件中挖掘新(xīn)的机会，比如说宣传低房价、低生(shēng)活成本(běn)的优势，积极(jí)导(dǎo)入各类新产业和新资源。”

　　“各(gè)地对于此类老(lǎo)旧二(èr)手房(fáng)的再利用应(yīng)该有更好的规划，要系统对此类存量住房(fáng)进行盘活(huó)，进(jìn)而培育城市发(fā)展的(de)新(xīn)价值和(hé)新的机会。”严跃进建议(yì)道。

　　（文(wén)中采访对象(xiàng)丁乐、洪丽、吕辉、刘伊均为化(huà)名）

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