林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没(méi)过户的后果(guǒ)等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内(nèi)建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要(yào)的(de)直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行(xíng)政(zhèng)小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的(de)林地(dì)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当在家(jiā)庭承包小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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