财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增(zēng)幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一(卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步(bù)提(tí)升(卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积极(jí)的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议(yì)为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策(cè)的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全(quán)国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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