怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)交纳(nà)份额各为(wèi)百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳(nà)金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(y香港区号是多少uè)应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(z香港区号是多少hái)公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首(shǒu)要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国(guó)人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额(é)和(hé)还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的(de)固定数量(liàng)的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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