上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席(xí)。

　　就(jiù)在(zài)大家(jiā)期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂(mào)所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁(cái)，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在(zài)北(běi)京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时(shí)这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产(chǎn)品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出(chū)的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōn当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思g)国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持(chí)有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得(dé)签约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集(jí)团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国(guó)际石(shí)油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安(ān)全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席(xí)执行官的(de)陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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