过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制退(tuì)市(shì)，其股价连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面(miàn)。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临(lín)调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列(liè)限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五(w丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗ǔ)分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士(丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗shì)表示，退(tuì)市潮(cháo)将(jiāng)加快房企(qǐ)债务(wù)重组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的(de)利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出台丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地(dì)产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的确(què)形象太(tài)差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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