刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年(随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么nián)中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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