金融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地(dì)产(ch沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思ǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购买力较(jià沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思o)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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