怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房?公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少,各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí),且不同巨大,但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng),怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊,怎(zěn)样查公积金能够贷多(duō)少钱,公积金怎样查能贷多少钱,怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí),农商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常识:
公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半吗(ma)
是的(de),公积金是单位和个(gè)人各一半的。
一(yī)般情况下,个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五(wǔ)十(shí),也就是(shì)说员工(gōng)和(hé)单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的(de)一半,
详细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算(suàn),但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。
怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房
1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo),各(gè)地(dì)方针纷歧,且不(bù)同巨(jù)大,但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪。
2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。
限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn))的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的20倍。
借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的;购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de);在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的,则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。
以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算(suàn),一般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式(shì)核算。
产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80%。
3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越70%;一(yī)起,定向安顿(dùn)经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。
4、借款请求人自己借款(kuǎn),则详细核算公式(shì):借款人月(yuè)薪酬总额+借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)(月(yuè))。
5、夫妻两边一起借款的话,详(xiáng)细核算公(gōng)式:(夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额+夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限(月(yuè)),而月薪酬总额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额(é)+个人(rén)缴(jiǎo)存份额)。
6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额(é)度。
运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的,关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定,可查(chá)询各地住宅公积金官网。
怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少
公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少,各地方针纷歧,且不(bù)同巨大,但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。
查询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额(é)度(dù)首要有四种办法:
1、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。
限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算)的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。
借款购买第(dì)二套住宅的;购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的;在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的,则借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。
2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核(hé)算,一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。
产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)张含韵当年发生了什么事,张含韵以前发生什么事住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80%。
第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70%;一起,定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅,应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。
3、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借款,则详(xiáng)细核(hé)算公式:借款人月(yuè)薪酬总额+借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额]×借(jiè)款期限(月(yuè))。
夫妻两边一起借款(kuǎn)的话,详细核算(suàn)公式:(夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总额+夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%张含韵当年发生了什么事,张含韵以前发生什么事-夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额]×借款(kuǎn)期限(月),而(ér)月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份(fèn)额+个人缴存(cún)份额)。
4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。
运用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款的,关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定,可查询各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。
扩展材料
借(jiè)款利率
利率
公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。
自2015年8月(yuè)26日起,中国人民银行下调(diào)了金融(róng)机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率。
个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)存(cún)款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。
个人住宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年(nián)以上(shàng)为3.25%。
与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)
相同的借款金额和还款年(nián)限,公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约(yuē)数万元(yuán)的利息。
假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子(zi),一笔28万美(měi)元的借款。
假如商业借(jiè)款期(qī)限(xiàn)为25年,均匀每月还款1721元,25年以上的还款总额为516,300元,利息付出总额为236,300元(yuán)。
和相同的固定数量的(de)年(nián)的(de)公积金借款,月均匀还款1548元,25年的(de)总还款464400元(yuán),付出利息184400元,与商业借款比(bǐ)较,能够付出每(měi)月173元少了25年,一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。
相同的借款(kuǎn)金额,相同的还款金(jīn)额,公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较,不只还款时(shí)间短,还款利息也少(shǎo)许多。
相(xiāng)同,假如28万元(yuán)借款也(yě)按(àn)每月1721元归还,商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月,继续25年,总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为516,300元,利息(xī)为236,300元。
而公积金借款是在第251个月归还的(de),即在第(dì)21年,一切(qiè)的(de)本金和(hé)利(lì)息都现已还清,共(gòng)付出430715元,只付出利(lì)息150715元,节(jié)约利息支出(chū)比商业借款85585元。
参考(kǎo)材料:百度(dù)百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了