上任仅33天，知(z狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字hī)名(míng)房(fáng)企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在(zài)中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞(ruì)的具(jù)体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部(bù)的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地(dì)块，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年(nián)一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数(shù)据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获(huò)董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资(zī)源部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化。

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