金融(龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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