怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(s安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方hǒu)要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承(chéng)当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调了金融(róng)机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固(gù)定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的(de)还(hái)款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额(é)度(dù)

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