今天给(gěi)各位分享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收的半年租金怎么(me)入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进(jìn)行解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房(fáng)租(zū)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年(nián)以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等(děng)，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税(shuì)额(é) ，对应结转成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法(fǎ)是(shì)：要看租什么 ，用途是什(shén)么(me)，正(zhèng)常是(shì)入待摊费用，最(zuì)省(shěng)事的(de)办法(fǎ)就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租(zū)入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先计入“预付账款”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的做账处理。核算押(yā)金时，一般通过其他应收(shōu)款(kuǎn)科目(mù)处(chù)理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费用科(kē)目(mù)处(chù)理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租费并按月进(jìn)行房租的摊(tān)销时(shí)，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及(jí)一年以内房(fáng)租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的(de)房(fáng)租费用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费用”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企业(yè)除主营(yíng)业务收入以外的(de)其他销(xiāo)售或其他业务的(de)收入，在“其他业务收(shōu)入(rù) ”账(zhàng)户(hù)下(xià)，应按其他(tā)业务的种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其他单位(wèi)或(huò)个人(rén)的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付(fù)租入包装物租(zū)金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

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企业预付(fù)一年及一年以内的(de)房(fáng)租且取(qǔ)得(dé)对(duì)应发票时，应当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年(nián)以(yǐ)上的(de)房租(zū)且(qiě)取(qǔ)得对应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年(nián)租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三(sān)年(nián)直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年(nián)的(de)租金，其(qí)会计(jì)分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发(fā)票(piào)，一次(cì)性计(jì)入收入 。

取得租(zū)金收入的(de)账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一(yī)致，不形(xíng)成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修费(fèi)用(yòng)作为商(shāng)贸(mào)型(xíng)企业的(de)费用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能作为直接费(fèi)用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入会计科目中。租(zū)金(jīn)计入科目(mù) 按期(月)对投资性房(fáng)地产计(jì)提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科(kē)目，贷(dài)记(jì)“投资性房地(dì)产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得(dé)的(de)租(zū)金收入应(yīng)该计入“其他业务(wù)收入 ”会计(jì)科目核(hé)算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租金评估通(tōng)常属(shǔ)于(yú)房地产评估(gū)的(de)范畴。房地产评估是对房(fáng)地产资产(chǎn)价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收入(rù)或投资(zī)潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的(de)话，看你什(shén)么评估公司，房产评(píng)估公(gōng)司、资产评估(gū)公司都可以出这类(lèi)报(bào)告。主要看你用到什(shén)么地方(fāng)上(shàng)。房地(dì)产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部门(mén)负责一级房地(dì)产估(gū)价机(jī)构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义上的租赁(lìn)行为，这(zhè)块租金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评估时(shí)考虑，需要披露在(zài)资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市公(gōng)司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额(é) 这里需要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二(èr)手带租约(yuē)出售(shòu)商铺的价值(zhí)评(píng)估，对(duì)于(yú)租(zū)期(qī)内的租金收益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是(shì)非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑(zhù)面积(jī)原则上(shàng)不超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生活设(shè)施(shī)。租金(jīn)则(zé)按不高于同地段同(tóng)品质(zhì)市(shì)场租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下(xià)，可(kě)按保障性租赁(lìn)住房(fáng)租金(jīn)标准面向社会出租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎(zěn)么(me)做账

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如(rú)果金额很大的(de)话，则要(yào)在未(wèi)来到期内摊销，进账时(shí) ，进入(rù)长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊(tān)销了(le)，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造费用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则(zé)记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业(yè)费(fèi)用或管(guǎn)理费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企业应通过(guò)“管理费(fèi)用”科目，核算管理(lǐ)费用的发(fā)生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借(jiè)：无(wú)形资(zī)产 借(jiè)：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税和(hé)土地(dì)使用税） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无(wú)形(xíng)资产”科(kē)目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上(shàng)的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销 。

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