金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销(x压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？iāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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