今天给各位分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地(dì)的(de)面积(jī)及所在地(dì)区的单位面积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是对使用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的土地面积(jī)定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所在(zài)地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的(de)差别(bié)税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税依(yī)据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市(shì)每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗(yuán)；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前(qián)并(bìng)未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土地增值(zhí)的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期(qī)仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率计(jì)征(zhēng)的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。

2、其(qí)计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税(shuì)额计算(suàn)得(dé)出 。

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