过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都人+工念什么 人工念什么姓是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临(lín)着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn人+工念什么 人工念什么姓)证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交(jiāo)易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情形而(ér)终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退(tuì)市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东(dōng)和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已(yǐ)经不(bù)再(zài)可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题(tí)解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去(qù)居然(rán)还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价值的。

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