怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为(wèi)百分(fēn)之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(su国v是不是国5，国v与国vl的区别àn)）的借(jiè)款(kuǎ国v是不是国5，国v与国vl的区别n)额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(g国v是不是国5，国v与国vl的区别ōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调(diào)了金融(róng)机(jī)构人民(mín)币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量(liàng)的(de)年的(de)公(gōng)积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出(chū)利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度(dù)百科(kē)-公积金借款额度

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