怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照房子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调了(le)金融机构(gòu)人民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存(cún)款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思hé)相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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