今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单位面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征(zhēng)税范(fàn)围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不(bù)易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方(fāng)米年税额(é) 。《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是(shì)：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市(shì)每平(píng)方米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等(děng)城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十四(sì)元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物(gōng)矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获(huò)得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的(de)，不(bù)是(shì)固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收率是不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的(de)适用税额计(jì)算得出 。

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