5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策。其(qí)中明确(què)，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)的职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷(dài)款(kuǎn)时至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关(guān)政策规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房公积金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中(zhōn学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思g)提取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年以上(学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租(zū)金的(de)税(shuì)控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部(bù)等联合(hé)发(fā)布《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实(shí)积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个(gè)子(zi)女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展提(tí)供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房(fáng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金；对(duì)购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提(tí)高住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于优化生(shēng)育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩(hái)生育政策及配(pèi)套(tào)支持(chí)措(cuò)施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政(zhèng)策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金(jīn)的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政，规定(dìng)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房的(de)，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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