金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(z朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗hōng)37个城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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