5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市(shì)购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积(jī)金租(zū)赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出(chū)，符合(hé)上(shàng)海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管(guǎn)部门认(rèn)定并(bìng)纳(nà)入统(tǒng)一(yī)管理的(de)公共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登(dēng)记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部(bù)等(děng)联合发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支(zhī)持(chí)措施”中(zhōng)提(tí)到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房的多子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的(de)城市可给(gěi)予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持措(cuò)施，具(jù)有(yǒu)重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定(dìng)根据养育(yù)未成(chéng)年子(zi)女负担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积(j只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了ī)金(jīn)缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公(gōng)积(jī)金的(de)，年提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购(gòu)住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评(píng)价(jià)标准二星级及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额(只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了é)在住房(fáng)公积金贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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