上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行(xíng)董事及(jí)角色确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要(yào)超过他(tā)的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先后在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟(zhōu)山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴(xīng)在(zài)上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进(jìn)入(rù)房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任(rèn)中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着(zhe)他出色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他(tā)持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年(nián)年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术与工程(chén外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红g)专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业技术资(zī)格，在化(huà)工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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